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物业管理员好还是社区图书馆工作好?

来源:www.jobdf.com  时间:2023-08-16 03:29   点击:261  编辑:admin   手机版

一、物业管理员好还是社区图书馆工作好?

  从个人角度讲,社区图书馆工作好,环境好,与之相处的人也好,而物业管理员受的委曲太多,属于完全服务人的工种,而现在国人对物业的接受度还不是太好,总把物业当敌人当管家当仆人当佣人看待。当然物业管理员也更有挑战性,如果能做好服务,学到东西,最后的发展潜力会好过社区图书馆的管理员。

二、社区可以管物业吗?

答,社区可以管物业,但这个管不是行政隶属关系,小区物业属物业公司的单元,在工作,业务上要完成社区属地交办的工作,接受社区管理和监督,社区对其还有指导,协调,服务的习务。

三、社区工作站的设立目的?

设立社区工作站目的,就是通过建立一支专职社区工作者队伍,通过社区内组织、功能和资源的整合,通过开展社区行政管理和服务工作,保证社区居民的诉求有专人受理和服务,保证政府的工作有专人落实。

通过“议行分设”,把不属于社区居民委员会工作职责的行政性工作分离出来,使社区居民委员会真正履行依法自治职能,更好地集中精力抓好社区自治管理,形成行政管理、民主自治、市场运作相结合的社区工作运行机制,实现社区居民的自我管理、自我教育、自我服务和自我监督。从而走出一条“民办公助”、“议行分设”的社区建设新路子,进一步理顺政府依法行政与社区居委会依法自治的关系,充分发挥政府管理和社区自治在城市建设中的作用。

四、微信群如何设立管理员?

一、首先必须确保您手机中的微信版本是6.7.2或更高版本,如果低于这个版本则无法体验这个功能。

二、然后打开需要设置管理员的微信群聊,然后点击右上角三个点,进入群信息界面,之后再点击群管理→群管理员。

三、最后点击+添加管理员,可以搜索好友名字将其设置为管理员即可,设置微信群管理员,只有群创建者才可以操作,只有100人以上的群才可以设置管理员,最多支持设置3个关管理员。而群管理员主要可以进行修改群名称、群公告、删除群成员、同意进群申请等操作。

五、物业管理员证请问怎么报考?

  物业管理师的报名一般是在本地的人力资源和社会保障部(劳动部)进行的,比如你要报名江西的物业管理师,那么就在江西的招生办公室网站查看报名公告,再进行报考。物业管理师一年两次考试,考试时间分别是5月份和11月份;报名时间分别是3月份和9月份,请广大考生提前准备报名,以免错过考试时间。

  一、物业管理师的报名流程是什么

  报名办法

  报名分两个步骤:网上报名、交费确认。

  (一)网上报名

  全省网上报名时间:2022年进入我省物业管理师资格考试网上报名系统报名

  报名条件

  物业经理证比较好考,现在可以不用上课、考试,直接取证,也没有具体的条件限制,只要是年满18周岁就可以了。

  物业管理师报考条件比较严格,这个证书是采取先网上报名,再现场审核的方式,所以条件不够肯定是报不上,我把物业管理师的报考条件给你,你仔细看看:

  凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,恪守职业道德,并具备下列条件之一的,可以申请参加《注册物业管理师》考前培训:

  1)取得经济学,管理科学与工程或土建类中专学历,工作满10年,其中从事物业管理

  满8年。

  2)取得经济学,管理科学与工程或土建类大专学历,工作满6年,其中从事物业管理满4年。

  3)取得经济学,管理科学与工程或土建类大学本科学历,工作满4年,其中从事物业管理满3年。

  4)取得经济学,管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事物业管理满2年。

  5)取得经济学,管理科学与工程或土建类硕士学位,从事物业管理满2年。

  6)取得经济学,管理科学与工程或土建类博士学位,其中从事物业管理满1年。

  7)取得其他专业相应学历、学位的,工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。

  (二)交费及报名确认

  各市交费及报名确认的办法、时间、地点由各市人力资源和社会保障(人事、人力资源)局考试机构决定后公布,各市的考生请查询所在市人力资源和社会保障(人事、人力资源)局考试机构网站通知

  二、物业管理师的考试科目有几门

  试时间分为4个半天,采用闭卷、笔试的方式进行。

  《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》3个科目的考试时间为2.5小时,

  《物业管理实务》考试时间为3个小时。

  考试科目考试时间(小时)考试形式总分

  物业管理基本制度与政策2.5闭卷、笔试100

  物业经营管理2.5闭卷、笔试100

  物业管理综合能力2.5闭卷、笔试100

  物业管理实务3闭卷、笔试100

  考试方式:考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法,参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目。

六、社区能否成立物业公司?

社区成立物业公司只要不违反国家法律和上级职能部门相关规定,是可以搞经营的。这样一来可以减轻国家就业压力,为社区增加资金收入。

二来可以方便社区群众,为他们日常生活排忧解难,感受到政府的温暖。所以,这是件两全其美的大好事。

七、物业退出必须社区同意吗?

物业退出不需要社区同意,根据民法典关于物业公司退出规定:

一,虽然物业服务合同到期了,并不必然的代表物业公司必须要退出管理。

二、要求物业公司撤出小区之前,应先行确定另聘物业公司和物业服务合同。

三、业主委员会应当提前六十天书面通知物业公司解聘决定,并给予合理期限办理物业公司撤出场地、资料、设施设备的查验手续。

四、物业公司拒不撤出小区,拒绝移交设施、资料的,业主可以拒交物业费。

五 、业主委员会及对物业公司撤场的方式:民事诉讼或行政投诉。物业合同终止后的物业公司撤场移交,往往涉及的到千家万户,往往业主委员在法律层面知识和技巧的缺失,造成迟迟无法办理物业公司撤场的手续,以致于许多业主埋怨。

    在此提醒广大的业主和业主委员会,对于依照法律程序形成业主不续聘的业主共同决定,应当及时书面通知物业公司撤场,并及时地向人民法院提出诉讼或向当地行政主管部门进行投诉。否则只是浪费自己的时间。

八、物业公司社区羊年对联?

安居乐业喜庆乔迁乐 怡安恭贺盛赞勤俭家 怡居仁里和为贵 安与人同德有邻 福泽百姓方为好 怡安小区才是真 横批:勤政爱民 建小区美家园为居民服务真心实意 抓管理促发展播社区新风殚精竭虑: 共创和谐 精细管理创效益,说一千道一万,旨在促进社区发展 优质服务铸品牌,风里来雨里去,都是为了居民满意

九、社区自治物业需要哪些手续?

  1、首先小区需要成立业委会。业委会代表小区大多数业主对小区的物业,公共设施,小区收入支出,管辖范围,水电气邮,业主资料等各项工作进行整理和资料交接。

  2、召开业主大会,并且需要大多数业主的书面同意才能实施。小区的第一任物管一般是代表开发商的意志和利益,或者由开发商指定的物管,实行的是临时的物业管理条例。所以,成立业委会,并换掉第一任物管压力巨大。

  3、寻找具备法律主体的企业或者个人来经营小区,小区业委会不是一个企业或者公司,它是一个民间团体组织,不具备法律主体。小区的物业管理需要有法律主体的企业或者个人来经营。

  4、对物管及下属单位的聘用需让有法律主体的人或者企业来进行。如聘用清洁公司,园林绿化公司,保安公司,水电维护,电梯维护,前台服务人员,财务人员等。

十、社区怎样成立物业公司?

物业公司属于资质后置的企业,所以办理好工商执照之后的一个月内需要去所在地的建设主管部门(地市级机构)办理物业管理资质,新公司统一为暂三级资质,一年后转为正式资质。

新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质:

(一)营业执照;

(二)企业章程;

(三)验资证明;

(四)企业法定代表人的身份证明;

(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

办理暂三级资质还需要下列材料:

 

1.注册资本人民币50万元以上;

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

4.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统

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