小区的空房子物业可以住吗？

一、小区的空房子物业可以住吗？

小区空房子有几种情况物业可以住，有些则不可以。比如属规划建设的办公用房，产权仍然是房开明确物业可用的空房等，这些物业是可以住的。如果产权已经属于购房者，那么即使是空房物业也是不可以往的。

二、住建局可以强制小区引进物业吗？

住建局不可以强制小区引进物业，因为小区的业主可以决定是否引进物业或者是自制自理，因为根据现在的民法典规定，新的小区业主入住以后，要尽快成立业主委员会，小区的事情要由业主委员会经过协商作出决定是否聘用物业，用哪一个物业由业主说了算。

三、物业管理员如何介绍小区？

介绍小区的房屋情况，物业服务内容及收费标准。

四、小区物业管理员属于工人岗位吗？

物业管理员指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。物业管理员是指投入使用的房屋及其附属设备与配套设施进行经营性管理，并向物业产权人、使用人提供多方面、综合有偿服务的人员。

物业管理员须具备高中以上学历，具有一定的观察能力及较强的表达和计算能力，是实行就业准入的职业之一。

五、不在小区住，需要交纳物业费吗？

只要你是这个小区名正言顺的业主，不管你住不住，住多长时间，物业费是要照常交纳的。你不住，物业的服务照常在开展，你没有享受到物业服务，那是你自愿放弃。

六、在自己住的小区物业上班合适吗是高档小区？

很多小区不会招聘本小区人员，因为这里面有很多弊端，和小区高档与否没有任何关系。

应聘的时候人力会了解应聘人员的居住地等情况，如果发现是本小区人员，一般不会录取。因为住在本小区虽然上班方便，但是也存在平时就回家磨洋工的情况。

七、小区可以不要物业公司吗？

理论上是行的通的。

物业本身包含主要有客服、工程、保洁、秩序四个部分，如果都分包出去，然后业主大家都按时缴费，没有中间商（物业公司）赚差价肯定会便宜一点。

当然实际是很困难的，首先你要能说服环卫局打扫卫生，园林局负责绿化，停车办负责管理车库，别人一般是不接受私人区域，只做市政内容。你需要找专业的绿化或者保洁、秩序的外包公司。

而且这些外包公司的话肯定是整体打报，别人要一次性收取当期全部费用，所以如果整个小区有一户不缴费，这个合同都可能当期违约（目前行业内基本没听说过收费率100%的小区）。

还有个问题，这些外包公司的服务质量谁来监管，如果全体业主一起监管，那么估计很难有单位满足所有业主需求，众口难调。如果找专人监管，那么又存在监管人的公正性问题。

所以，小区可以不要物业公司吗？回答是可以，因为有一些小区确实实现了小区自治，没有物业的情况运行。但是不可否认的，不要物业公司业主必须需要承担更多的责任，需要更多的参与的小区管理里面。说白了相当于你选择消耗金钱还是消耗精力。

八、物业可以拓宽小区大门吗？

不可以。这位朋友的问题是物业可以拓宽小区大门吗？

我的回答是不可以物业和业主一样，只是一个平等的民事主体，他无权改变小区现状，除非征得业主委员会的同意，大家一致积极决定。

九、小区物业可以随便撤掉吗？

应该是不可以的，小区聘请的物业都是有合同保障的，除非是发生重大的责任事故，广大业主一致要求撤换物业，并且达到80%，经过业主推选的业委会操作，解聘以前的物业公司，聘请新的物业公司上岗，也是有一定的手续的，是不能够随便撤换的。

十、物业管理员和小区保安有区别吗？

物业管理员和小区保安区别区别如下：1、定义不同物业管理员指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。

保安，指保卫治安，是一个职业工种，主要职责为防火、防盗、责任区域内的人身安全。

通过保安人员的工作实施来保障，固定区域内安全，正常工作秩序、治安秩序、防范于未然。

物业主要是一些事务性的工作。人事部门负责招待领导的决策。而保安则包含战略性的工作和事务性的工作，批准作用的组织、领导会计机构或会计人员依法进行会计核算，实行会计监督。

物业负责本单位财产物资的统一管理，每年进行一次财产清查，健全保管、领用、维护、赔偿、报废、报损以及人员调动交接制度，保证账物相符。

而保安负责组织编制本单位资金的筹集计划和使用计划，并组织实施。

资金的筹集计划和使用计划要结合本单位的经营预测和经营决策以及生产、经营、供应、销售、劳动、技术措施等计划，按年、按季、按月进行编制。