一、物业公司维修人员怎样倒班？
物业公司的维修人员倒班和保安差不多，上班作息时间表一般8小时一倒班,三班倒,8:00-16:00,16:00-24:00,24:00-8:00
二、物业公司如何申请维修基金？
物业维修基金申请程序 由业主委员会将维修项目及预算在小区公示,经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后,再向区房产局提出申请,申请通过后,才会划拨预算总额的80%%费用;工程竣工后,再与业主大会据实结算,按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时,可申请动用维修基金。
三、物业公司如何套取公共维修基金？
首先要明确一点，物业公司是合法使用公共维修基金。如果是套取公共维修基金，那就属于违法犯罪行为。物业公司对于住宅小区公共部位设施设备进行维修养护，需要向小区业主委员会提出书面报告，立项后根据物业管理法规规定，提请业主大会进行表决批准。批准后进行维修。然后根据发生的费用，业主委员会配合从公共维修基金中支出。
四、物业公司开维修发票，合理吗？
当然合理。物业的工作职能里本身就有设备设施维修。至于发票。按照行业规定，物业公司的发票属于服务业，可以开具维修费。这个是符合税法规定的。另外，你们公司的主营业务应该是物业管理，而不是收费。只有财务记账中，主营业务收入是物业管理费。维修费在记账中，可以计入其他营业收费
五、物业公司的维修基金怎样入账？
物业公司的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。会计分录：
（1）收到专项维修金时借：现金等贷：专项应付款—代管基金（2）用于专项维修支出时借：专项应付款—代管基金贷：银行存款等
六、物业公司维修费怎么记账？
先说谁来支付，即费用由谁承担？这需要与业主协商，一般情况下，业主不会同意的，那就只能由物业承担。
但这是领导层面的事情，一个小会计说了不算。假定由物业公司承担维修费 借：管理费用—维修费 5000 贷：银行存款 等 5000 月底结转 借：本年利润 5000 贷：管理费用—维修费 5000七、窗户漏水归物业公司维修吗？
窗户漏水，如果是一年之内的话，物业还能管。如果时间超过一年了，物业是不会再管的。物业公司只管收钱。要暂时管清理垃圾和卫生，其他事情一概不管。
八、关于物业公司外包保安管理？
外包的保安公司他们本人就有一套完整的管理制度，他们会派一个队长，所有的日常管理都是由这个队长负责的，一些队长之外的权限要和保安公司协调，作用物业公司也雇用外包保安的一方，主要是另一层的管理，就是具体的工作要求，根据物业公司的实际保卫需要保安来安排工作。
物业公司需要一些顶层的设计。
就是怎么让保安这个值班的工具完成保卫任务。
九、物业公司维修工属于哪个职业？
物业公司维修工是属于基础维修职业，也是物业管理职业。
十、小区电梯维修归物业公司管理吗？
是的物业服务包含公共设备设施的维保所以归物业维修保养不过有些物业公司没有电梯维保资质，会把电梯维保工作外包