一、物业上门维修没有收费标准吗?
看情况,其实上门维修这些事情,不在物业的法定职责范围以内。
只不过,有的物业公司为了增强业主体验,才提供了这些服务,这样的做法,其实是不太好的,因为这会导致业主觉得物业提供这些服务是应该的。这类服务说白了,提供是情分,不提供是本分。
于是一般情况下,有这类服务的物业会有一份价格表,这些收入是作为物业收入的一部分。但是也有一些物业公司,因为工资比较低,于是默许了水电工在完成本职工作外赚点外快,因为水电工的工资其实是比较高的,这类物业公司往往没有价格表,就看水电工自己觉得收多少合适。
二、长沙物业维修基金标准?
商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
三、物业维修人员配置标准?
物业维修人员配置,第一穿戴防护方面绝缘鞋,安全头盔,工作服,手套,安全绳等。
工具方面是工具包,测电笔,钳子,起子,扳手,榔头等,还有各种电动工具。
登高作业有防滑梯,升缩梯。当然在搬运东西的时候还需要平板车,手拖车等。
特殊工种还需转专门的工具及防护,比如高压靴,高压手套,高压测电笔等。
四、怎样做好物业维修工作?
服从上级工程部门的领导,认真处理好交给你的每一个问题,尽量不要接业主的私活。什么事情都安程序来处理,你就能做好物业维修工作了
五、物业维修工作宣传文案?
维修空调,家电,价格便宜优惠。
六、银杏物业维修工作做哪些工作?
物业维修工一般工作范围是,水,电力设施设备故障维修以及定时检查,小区建筑物及道路的一些轻微损坏,各种管道的疏通,业主报修的其它可维修事情等等。
七、四级物业维修标准?
四级物业服务标准和收费标准如下:
1、费用0.35元/月;
2、配备门岗室,设专人4小时执勤;
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志;
4、消防通道畅通,消防器材可随时启用;
5、小区内公共区域,每日清扫一次,干净整齐;
6、公共楼道每天清扫一次,扶手每周擦洗一次,保证干净整齐;
7、根据小区实际情况,布置垃圾桶、果皮箱。
八、物业维修基金收取标准2021?
专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/_、多层(含别墅)50元/_(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);房屋维修基金等于每平方米建筑面积成本价乘比例乘面积。
九、南京物业维修基金收费标准?
1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
2、维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
3、维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
十、杭州物业维修基金缴纳标准?
商品房(经济适用房,集资建房)维修基金交存标准为:多层7层以下不配备电梯的60元/平方,多层7层以下配备电梯的90元/平方,高层住宅7层以上含7层的145元/平方。