商务谈判情景对话案例？

一、商务谈判情景对话案例？

2001年12月4日 上午11时50分24秒 Robert说明Pacer在行销与技术上的基础后，终于取信了Mark, 也为此谈判迈开成功的第一步。在谈判佣金鱼合约期限这类议题之前，Robert想先确定一些条件，包括独家代理权与Botany Bay所能提供的协助。你知道Robert运用了哪些技巧，才不会让Mark以此作条件来威胁Pacer让步?我们看看Robert怎么说：

　　M: Mr. Liu, what kinds of sales do you think you could get?

　　R: Well, to begin with, we'd have to insist on sole agency in Taiwan. We believe we could spike(激增) sales by 30% to 40% in the first year. But certain conditions would have to be met.

　　M: What kinds of conditions?

　　R: We'd need your full technical and marketing support.

　　M: Could you explain what you mean by that?

　　R: We'd like you to give training to our technical staff; we'd also like you to pay a fee for after-sales service.

　　M: It's no problem with the training. As for service support, we usually pay a yearly fee, pegged to(根据)total sales.

　　R: Sounds OK, if we can come to terms(达成协定) on how much is fair. As for marketing support, we would like you to assume 50% of all costs.

　　M: We'd prefer 40%. Many customers learn about our products through international magazines, trade shows, and so on. We pick up the tab(付款)for that, but you get the sales in Taiwan.

　　R: We'll think about it, and talk more tomorrow.

　　M: Fine. We'd like you to tell us about your marketing plans.

二、特斯拉电池维修案例？

以下是一些特斯拉电池维修案例的例子：

电池组模块故障

一位特斯拉车主在行驶过程中发现车辆续航里程明显下降。经过检查，发现电池组中一个模块故障导致了电池容量下降。经过专业的维修人员检查和更换该模块后，车辆的续航里程恢复正常。

电池系统控制器故障

另一位特斯拉车主发现车辆充电速度减慢，并在充电过程中出现错误提示。经过检查，发现电池系统控制器出现故障。该车主将车辆送到特斯拉授权维修中心进行维修，技术人员更换了故障的电池系统控制器后，问题得到解决。

电池单体故障

有些特斯拉车主在使用过程中可能会发现车辆续航里程下降严重，或者出现充电异常等情况。这些问题可能是由于电池单体故障引起的。在这种情况下，维修人员需要检查电池单体是否损坏

三、业主赶走物业成功案例？

业主赶走物业的成功案例。这个很多，我们这边就有。业主赶走物业，无非就是物业不负责任，对业主。有的物业公司他只收取物业费，物业费收走以后他对小区里的卫生啊等等一些问题他就不上心，不管时间长了业主就会对物业公司非常的不满，赶走物业。

四、前期物业合同无效案例？

尚未看到这类无效案例。因为，既然业主签订了前期物业合同，表明开发商己按照和业主网签备案的商品房买卖合同将手续齐全的合法房屋交付了业主；又依据城市商品房销售管理办法规定，开发商将房屋交付业主之前必须事先己指定了前期物业管理公司，否则不能交房。

因此，业主和开发商指定的前期物业公司签订服务合同，是有法律依据的，也是合法有效的。

五、物业话术技巧案例？

物业话术技巧是物业服务中非常重要的一部分，以下是一些物业话术技巧的案例：引导话术：当业主提出问题时，物业人员可以采用引导话术，即通过询问业主的具体需求和问题，引导业主更清晰地表达自己的问题，以便更好地为业主提供帮助。肯定话术：当业主提出投诉或意见时，物业人员可以采用肯定话术，即先肯定业主的感受和意见，再针对具体问题进行解决和处理，这样可以让业主感受到被尊重和重视。委婉话术：当物业人员需要向业主传达一些不太好的消息或情况时，可以采用委婉话术，即用温和、委婉的语言表达，避免直接伤害业主的感情。解决方案话术：当业主提出问题或投诉时，物业人员可以采用解决方案话术，即针对业主的问题提出具体的解决方案，让业主感受到物业人员的专业性和服务态度。感谢话术：当物业人员为业主提供帮助或解决问题后，可以采用感谢话术，即向业主表示感谢和满意，这样可以增强业主对物业服务的满意度和信任感。以上是一些物业话术技巧的案例，物业人员在服务过程中需要根据具体情况灵活运用，以提高服务质量和业主满意度。

六、物业合同欺诈案例？

物业服务合同是物业服务企业与业订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同，本案中物业公司实施了物业管理服务，冯某应交纳物业管理服务费，拖欠不交构成违约。

法官称，冯某不能因物业公司个别地方做得不足，以拒交物业费的方式对抗物业服务瑕疵，从而影响整个小区正常的物业管理，支持天某物业公司要求冯某给付物业管理服务费5124元的诉讼请求。

但法官也认为，天某物业公司提供物业服务时确实存在一定瑕疵，为缓解双方矛盾，促进天某物业公司重视物业服务质量，遂将违约金酌定减少为500元。

，物业费的收取具有公共属性，业主拒交物业费的抗辩应当限定在物业服务企业不履行物业服务合同，或履行合同有重大瑕疵的情形。如果业主对物业服务不满意，就不交纳服务费，物业服务质量肯定无法维系，陷入恶性循环，最终受损害的是小区全体业主。

同时，物业服务企业也不应只关注收取费用，应不断提高物业服务质量，如果因为提供的服务质量瑕疵，造成了业主的人身及财产损失，应承担相应的法律责任。

七、景区物业维修和小区物业维修区别？

答：景区物业维修和小区物业维修的区别是，景区物业维修是指专门在旅游风景区负责维护维修被损坏或者是年久失修的设施设备的工作，而小区物业维修则是指专门负责居民小区的物业维修，比如，小区居民楼照明灯损坏需要维修，居民家里自来水漏水的维修等等。

八、物业维修主要维修哪些？

物业公司维修主要维修哪些，我个人认为应该是小区的道路，栏杆，绿花带，电线，电榄，电梯，水管及楼房渗水等。

而在业主家一般需要维修业主家漏水，马桶堵塞，门，窗，断水断电等，都是需要物业公司来维护修理的。当然物业还有许多另外的事情诸如安保，垃圾清运等。总之物业维修的是小区内各种的生活设施。

九、大金ea故障维修案例？

大金EA故障维修案例有很多种，比如以下几种：

1. 故障现象：大金EA空调机组运行时，设定温度与室内实际温度有明显偏差，室内温度过低的情况下，设定温度会自动变高，反之亦然。

维修方法：检查设定温度传感器和室内温度传感器是否损坏或者污染，若有需要则进行更换和清洁操作。

2. 故障现象：大金EA空调机组在制热模式下运行，但是不产生热量。

维修方法：检查和清洁室内换热器，检查供电电压是否正常，检查水路管道是否堵塞或渗漏，检查阀门是否正常开启。

3. 故障现象：大金EA空调机组表现为震动或噪音比较大。

维修方法：检查运行状态下机组是否安装平稳，检查驱动器、扇叶和电缆连接是否松动或损坏，检查机组偏心是否在规定范围内。

需要注意的是，对于大金EA空调机组的具体故障，需要综合考虑其安装环境、使用年限、使用情况和维护记录等因素，提供合理的诊断和维修方案。如果您遇到了大金EA空调机组的问题，建议您选择专业的空调维修公司或者联系厂家授权的客服人员，以获取专业和高质量的技术支持。

十、玉柴共轨维修案例？

1.玉柴

系统：BOSCH故障症状：起动后马上熄火，故障码P060B，解释为：“监测到的电压低于监测范围”。检查过程：该车为公交客运车，运行里程5000公里。根据故障码，此故障是要更换ECU的，考虑到电压低于监测范围，没有贸然更换ECU，是电源有短路情况，检查发动机上相关传感器的电压值，都在正常范围内，了解到该车是改装车，转向整车线路。由于整车上与ECU有联系的相关功能由1.04供电，把1.04线断开，故障排除。故障分析：根据故障码解释，此故障容易误导去更换ECU，电压低于监测范围，ECU内部进行了保护，该故障由外部电路短路引起。　

2.玉柴系统：BOSCH

故障症状：ECU重起（P0607，P100E）

检查过程：通过电脑检查发现凸轮信号和转速信号在1300转/分到1800转/分之间不同步，显示数据为129，正常为48，而诊断仪测不到这个故障；只要长时运行在这区间，就会引起ECU将备份数据覆盖标定数据，造成ECU重起，由于ECU短暂断电使油泵计量单元开到最大，致使油轨泄压阀打开。根据这种现象我们先查了飞轮的信号孔距，结果正常；最后决定换发动机线束，在更换时发现该线束在汽车左大灯后一处有被M10螺栓挤压的痕迹。

故障分析：线速被挤压过后使之电阻过大，在低速时还能正常，一旦到高速后电流变化异常造成两个信号不同步，而产生故障。

电控柴油高压共轨发动机故障案例4

3.潍柴系统：BOSCH

故障症状：空车平路发动机运行正常，汽车爬坡故障灯亮，随即转速受限制，发动机无力。故障码是P0088，解释为“超出最大轨压”。清除故障码后，发动机能恢复正常，爬坡后，又出现同样故障。

检查过程：该车是大运汽车，用户运行4300多公里，出现故障后用诊断仪检测故障码是P0088，解释为“超出最大轨压”。服务站人员称检查过油路，曾经更换过共轨管和高压油泵，测量相关电路数据也在范围之内。后来我们要求他们再次检查油路，通过外接燃油管路做直通试验，结果故障排除。

4.潍柴系统：BOSCH

故障症状：机器有时无力，诊断仪显示故障码为P0088，解释为：“超出最大轨压”。

检查过程：该车为陕汽，运行约300公里左右。根据故障码显示，判断为油路问题，经全面检查油路，发现油水分离器的出油管折瘪。重新理顺该油管，故障排除。

故障分析：通过燃油管路走直通故障排除可以认为是低压油路进油不畅、流量不足造成的故障，当汽车爬坡的时候，燃油压力无法达到要求，所以会出现无力的现象。