物业消防安全有什么组合？

一、物业消防安全有什么组合？

物业+消防+社区三级联动小组对小区区明楼街道和丰社区内消防通道、安全出入口是存在被占用、堵塞；消防安全设施设备是否完备、使用是否正常；电动自行车违规停放、充电；物业服务人员消防设施、设备操作是否熟练、规范等环节进行了查看排查，并现场给出专业整改意见。

二、物业的消防巡查表怎么做？

每个月定时定期一次的消防器材极其设施的巡查及维护！

三、物业对业主消防安全的温馨提示？

为做好本社区防火工作，确保业主（用户）的生命财产安全，确保各项防火措施的落实，特提示：

一、业主（住户）必须遵守《中华人民共和国消防法》、《高层民用建筑消防安全管理规定》和其他消防安全管理的有关法律、法规，认真落实防火措施。

二、业主（住户）应自觉做好家庭安全防火工作，具体要求如下：

1、严禁在阳台堆放可燃物；

2、室内装修应采用阻燃或难燃材料；

3、电源线不论是明敷还是暗设，必须穿套管保护，不可擅自乱拉、乱搭电线；

4、不能擅自改装天然气管道，不能把天然气管道埋入墙内，禁止用木柜封住；

5、烹调时，厨房内应随时有人照料，避免汤水溢出熄灭炉火，导致天然气泄漏。更不允许不关闭炉火外出等；

6、严禁将烟头和点过烟的火柴随手从窗户、阳台扔出，以防掉到室外的可燃物品上引发火灾；

7、教育儿童不要玩火，点燃的蚊香或香炉不要靠近蚊帐、窗帘、床褥等可燃物，应该放在专用的支架上，切记把点燃的蚊香放在纸箱、木桌等可燃物上，人离开房屋时应该将蚊香、香炉熄灭；

8、禁止在公共区域内点香火；

9、不得在家里储存和使用易燃、易爆、剧毒和其他违禁物品；

10、爱护社区内的消防设施，不占用消防通道，发现有人损坏消防设施或占用消防通道，应及时制止和告知物业公司；

11、禁止在公共区域堆放可燃物；禁止在外墙动火用电；禁止在高层民用建筑外窗设置影响逃生和灭火救援的障碍物。高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物；

12、禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品；

13、禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。禁止摩托车，电动车上楼，禁止带电动车蓄电池上楼充电，禁止飞线充电；

14、禁止占用电缆井、管道井，或者在电缆井、管道井等竖向管井堆放杂物；

15、消防法、省消防条例等相关法律法规列举的其他应遵守或禁止的行为。

四、物业安全主管怎么做？

制定整亇小区安全方案和安全制度，检查落实各项安全制度执行，加强物业员工相关安全思想教育，提高安全意识和技能。

五、物业承担什么消防安全责任？

第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。 住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

六、小区物业怎样建消防安全档案？

从以下几点建小区物业消防安全档案

一、本小区消防手续档案应包括：1.建设工程消防设计审核意见书、2.建设工程消防竣工验收意见书、3.开业（投入使用）前消防检查合格证、4.县消防大队对本单位下达的其他法律文书

或者：1.建设工程消防设计备案凭证、2.建设工程消防验收备案凭证、3.开业（投入使用）前消防检查合格证、4.县消防大队对本单位下达的其他法律文书

二、小区消防设施维护保养档案应包括：1.与消防设施维护保养单位签订的“维保合同”、2.维护保养记录，例如灭火器的送检、保养记录等

三、小区开展消防疏散演练档案应包括：1.消防疏散演练预案，预案中明确各负责人责任疏散区域及工作程序、2.疏散演练记录，应有图像资料

四、小区消防值班、巡查档案应包括：1.消防控制室值班记录、2.巡查记录、3.单位自查记录、4.消防设施测试、故障排查记录5.其他记录

七、物业消防安全隐患有哪些？

01

擅自改变消防建筑设计和使用性质

有的小区存在擅自改变建筑消防设计和使用性质现象，有的高层住宅被改为办公场所，有的被改为网店、堆放大量货物，增加了高层住宅火灾危险性。

02

消防安全管理职责不明确

部分小区物业消防安全管理职责不明，没有按照要求，将高层建筑消防安全管理纳入物业管理的内容，也没有与业主或使用人签订书面合同或者责任书。

03

单位自身消防安全管理职责不明

单位自身消防安全管理不到位，物业公司管理人员只能维护公共卫生，解决日常生活中百姓碰到的琐事、杂事，对消防安全无力过问，消防设施基本处于无人管理状态，消防安全管理形同虚设。

04

消防通道存在占用

建筑周边消防车道和救援场地占用现象严重。多数小区内车辆乱停乱放，导致高层建筑四周的消防车道、消防车登高作业场地被占用；有的小区在消防车道出入口处设置路桩等障碍物，导致消防车无法进入；有的将登高作业场地设置为绿地、花园，影响消防车作业。

05

消防通道出口被占用现象严重

疏散通道、疏散楼梯及出口被占用现象严重。部分小区高层住宅建筑楼内疏散通道、安全出口堆放纸箱杂物，或被自行车占据，或安全出口被锁闭，或将部分消防通道据为己有。

06

小区消防设施不完好

很多小区建筑的消防设施完好率、合格率低。消防设施存在一定的破损现象，有的消防设施合格率不达标。物业管理人员应及时上报损坏的消防设施，及时修理和调整。

07

无灭火和应急疏散演练

物业管理单位没有制定灭火和应急疏散预案，或没有定期开展演练。物业公司应定期组织开展消防疏散演练，让居民熟悉逃生流程。

八、物业消防安全检查的内容主要包括哪些？

物业消防去检查消防安全检查的时候，主要是检查消防栓能不能正常打开，里面有没有水，水管枪头有没有损坏，灭火器过没有过期，灭火器管子有没有破损，防毒面具齐不齐全

九、物业的消防职责？

答:物业客服人员的消防职责:

第一，从服务功能方面对消防安全负责。物业管理部门自身属于服务机构，其不仅包括物业管理大厅和办公场所，小区的绿化地带、通道、停车场、楼宇楼道、走廊等，均属于小区物业的服务场所范畴，故此必须按照国家或地方消防安全管理办法而进行安全监督工作;第

二，从安全防范方面负责。小区物业需要制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育;开展防火检查，消除火灾隐患;保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保障共用消防设施、器材以及消防安全标志完好有效;组织本单位员工和居民每年至少开展一次消防演练。

第三，物业的管理责任。物业服务对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为有管理责任。 

十、谁是物业消防设施安全管理人？

物业的消防设施安全管理人一般都是保安部经理或者是物业经理等领导担任，每个物业公司都有消防责任人的配备，主导任务就是维护巡场消防设施设备，保证消防设施的完好，如何做到这些呢，所以就要有专人负责专人保管，一般都是保安部来落实这项工作