装修公司如何做预算和报价？

一、装修公司如何做预算和报价？

装修公司做预算报价一般是根据需要装修的内容、标准、装修的工作量计算。

需要有装修方案、装修图、装修说明、装修材料等级说明、水电安装（插板插坐分布情况）说明等。

然后按工作量的材料费、人工费、机械费、不可预见费，其它零星工作费、管理费、税费等，编制成的预算报价书。

二、钢结构清包工如何做预算,怎样报价？

　　建筑工程清包工价格；模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41；钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m；抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚；室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线；室内墙砖：25元/平米（包括倒角）；楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米；外墙干挂蘑菇石：50元/平米；水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2， 架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）　　1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；　　2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；　　3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；　　4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 5、抹灰工程：25~40元/平方米；　　6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；　　7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；　　8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；　　9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；　　10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；　　11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；　　12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；　　13、人工费：130~200元/平方米；　　14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；　　15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；　　16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；　　17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；　　18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；　　19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；　　20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。　　21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；　　 22、监理费：3~30元/平方米；　　23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；　　24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；　　25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。 结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

三、预算报告解读？

预算报告是指反映企业预算年度内企业资本运营、经营效益、现金流量及重要财务事项等预测情况的文件。

具体来说，企业应当在组织开展内部各级子企业财务预算编制管理的基础上，按照国资委统一印发的报表格式、编制要求，编制上报年度财务预算报告。

企业年度财务预算报告由以下部分构成：

（一）年度财务预算报表；

（二）年度财务预算编制说明；

（三）其他相关材料。

企业年度财务预算报表重点反映以下内容：

（一）企业预算年度内预计资产、负债及所有者权益规模、质量及结构；

（二）企业预算年度内预计实现经营成果及利润分配情况；

（三）企业预算年度内为组织经营、投资、筹资活动预计发生的现金流入和流出情况；

（四）企业预算年度内预计达到的生产、销售或者营业规模及其带来的各项收入、发生的各项成本和费用；

（五）企业预算年度内预计发生的产权并购、长短期投资以及固定资产投资的规模及资金来源；

（六）企业预算年度内预计对外筹资总体规模与分布结构。

四、决算报告和预算报告区别？

决算和预算是两个不同的概念，但两者又有一定的联系。预算是一种计划，决算是预算执行的结果。因此，预算报告主要是反映年初的计划安排收支数据，以及与上一年度决算数据的增减变化情况，完成预算的主要措施等。

决算报告反映的是预算的实际完成数据，以及与预算数据的对比分析。

五、预算师和造价师区别？

预算师和造价师是建筑行业中两个不同的职业，其主要区别如下：

1. 职责不同：预算师主要负责编制项目的预算和财务预测，包括预算计算、成本分析、收支预测等；而造价师主要负责项目的造价管理，包括工程造价咨询、造价评估、招标控制、合同管理等。

2. 专业不同：预算师的专业主要是财务、会计、经济等方面，其主要职责是对项目进行成本分析和预算管理；而造价师的专业主要是建筑工程技术和管理，其主要职责是对建筑项目进行造价管理。

3. 职业特点不同：预算师的职业特点主要是对财务预算和预测进行管理和控制，需要具备较高的财务分析和管理能力；而造价师的职业特点主要是对工程造价进行管理和控制，需要具备较高的技术和管理能力。

总的来说，预算师和造价师都是建筑行业中的重要职业，其职责和专业有所不同，但都需要具备较高的专业素养和管理能力，以确保建筑项目的顺利实施和经济效益的最大化。

六、预算报告编制基础？

　(一)企业编制年度财务预算的基本编制依据、所采用的基本假设及其论证依据。 　　(二)企业编制年度财务预算所选用的会计制度与政策，例如，对于《企业会计准则》允许以公允价值计量的资产或负债，需说明是否考虑公允价值变动影响。(三)年度财务预算报表的合并范围说明，未纳入及新纳入年度财务预算报表编制范围的子企业名单、级次、原因以及对预算的影响等情况。

七、预算会计为什么是决算报告而不是预算报告？

预算会计为决算报告而不是预算报告，因为预算报告反映的只是计划，而决算报告则反映了实际情况。预算报告只是人们做出预测的一种方式，而决算报告则是确认实际支出和收入的报告。在决算报告中，会计师需要总结和记录实际的收入和支出情况，分析实际数据与预算数据之间的差距，以帮助机构或企业更好地掌握财务状况，制定下一步的财务计划。因此，预算会计更注重实际情况，需要制作决算报告来反映实际状况。

八、预算师和造价师的区别？

1、概念不同：预算和造价有着天壤的区别，预算只是造价范围内的一个小科目而已；

2、工作范围不同：预算员强调的主要是预算而非其他与工程造价相关的工作，而造价则比较广泛（可以从事招、投标、审计等）。

3、备案机制不同：预算员只要领了证就基本上不管怎么执业，而造价员则要登记注册，由当地造价管理部门进行管理和继续教育培训。

造价员与造价师

关于跨地区承接工程

能否跨地区承接工程，这是咨询单位的资质，与造价员（师）无关，按做法，承揽造价业务，跨地区必须是甲级造价咨询单位。投标时要盖造价师章的，全国各地注册的造价师通用；要盖造价人员章的（不指明要造价师），没有说外地造价员章有效，外省市的造价员章就不行。有的省份不认可外地造价员印章，但是他们会去认可行业的造价员印章。中国通用；都是搞预结算审计的职业资格。

不同点

级别不一样，师比员高；权限不一样，造价员只能编制不能审核，也就说没有审核的权利，而造价师可以。

根本区别

造价工程师属于国家依法设定的职业资格，是国家行政机关实施的行政许可，是职业市场准入，造价工程师依法具有相应造价文件的签字权并依法承担法律责任；造价员是一种岗位设置，造价员证书属于职业水平证书，不具有行政许可的性质，也不是职业资格的市场准入，造价员的职责是协助造价工程师完成造价工作，造价员不具有独立的造价文件签发权。

九、预算员和造价师区别？

工程预结算和造价师的区别：

1、概念不同：预算和造价有着天壤的区别，预算只是造价范围内的一个小科目而已；造价师是指由国家授予资格并准予注册后执业，专门接受某个部门或某个单位的指定、委 托或聘请，负责并协助其进行工程造价的计价、定价及管理业务，以维护其合法权益的工程经济专业人员。

2、使用地范围不同：一般来说预算员只能在本省执业，而造价员则是全国适用的。造价工程师执业资格考试合格者，由各省、自治区、直辖市人事（职改）部门颁发人事部统一印制的、人事部与建设部用印的《造价工程师执业资格证书》。该证书在全国范围内有效。

3、工作范围不同：预算员强调的主要是预算而非其他与工程造价相关的工作，而造价则比较广泛（可以从事招、投标、审计等）。工程造价的内容包括四方面，即建筑安装工程费、设备工具、器具购置费、工程建设其他费用和预备费。

4、备案机制不同：预算员只要领了证、章就基本上不管怎么执业，而造价员则要登记注册，由当地造价管理部门进行管理和继续教育培训。造价工程师属于国家依法设定的职业资格，是国家行政机关实施的行政许可，是职业市场准入，造价工程师依法具有相应造价文件的签字权并依法承担法律责任。

十、装修公司预算报价技巧？

一、不以总价论英雄很多的家庭在关于家庭装修报价审核中,往往看重的是总价,而忽视了细节问题,其实,对于这种做法的确是走进了一个误区。

二、查看材料和施工工艺对于家庭装修来说,使用的材料和施工工艺是非常重要的一个方面,因此对于家庭装修报价审核最重要的就是材料和施工工艺的说明,查看材料的选择和报价是否符合市场行情,材料的选择是否环保,施工工艺的复杂和难易程度。

三、审核施工面积和项目数量在一份完整的装修设计图纸中,会有对于各个材料的使用数量,使用面积,项目数量等等方面详细的介绍,这个也是家庭装修报价审核中需要重点关注的,查看装修报价审核,例如瓷砖,需要的数量,铺贴面积是否和房屋的使用面积相吻合,计算报价单上的施工面积和现实中的施工面积是否一致等等。