专业分包合同主体？

一、专业分包合同主体？

专业分包的合同主体是总包单位和专业分包单位。

总包单位经业主同意后，可以将专业工程，分包给具备专业资质和专业施工能力的专业施工单位进行施工，这就叫专业分包。总包单位和专业分包单位签定的专业工程施工合同叫专业分包合同。由此可见，专业分包合同的主体是总包单位和专业分包单位。

二、分包合同是谁管理？

一般情况下当采用施工总承包管理模式时分包合同由业主与分包单位签订；采用施工总承包管理模式的时候，分包合同是由业主与分包单位直接签订。

施工管理总承包指由建设单位委托一家MC单位承担项目施工管理工作，该MC单位以承包商的身份进行项目施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动。

扩展资料：

在进行对施工管理总承包单位的招标时，只确定施工管理总承包费，而不确定工程造价，这可能成为业主控制总投资的风险；多数情况下，由业主方与分包人直接签约，这样有可能增加业主方的风险。

对于分包人的工程款支付可由施工管理总承包单位支付或由业主直接支付，前者有利于施工管理总承包单位对分包人的管理。

三、专业分包合同备案流程？

1、准备好《建设工程专业分包合同》；

2、在合同签订7日内，到项目所在地的分包、劳务市场办理合同备案和综合保险手续，施工分包合同必须加盖合同双方单位的合同备案专用章。专业分包企业必须与自己使用的每位建筑劳务人员签订统一格式的劳动合同，及时向总包企业提供务工人员名单，按工程需要进行用工人数比对，并经总包企业盖章认可，到工程所在地分包劳务市场办理综合保险手续。专业分包企业使用的劳务人员因故离开，需及时到分包劳务市场办理综合保险注销手续。《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十条分包工程发包人和分包工程承包人应当依法签订分包合同，并按照合同履行约定的义务。分包合同必须明确约定支付工程款和劳务工资的时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保工程款和劳务工资的支付。分包工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案。分包合同发生重大变更的，分包工程发包人应当自变更后7个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。

四、专业分包合同与主合同的区别？

专业分包合同是指承包商为将工程承包合同中某些专业工程施工交由另一承包商（分包商）完成而与其签订的合同。《建筑法》第29条规定:"建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位". 专业工程分包，是指施工总承包企业(以下简称承包人或承包商)将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业(以下简称为分包人或分包商)完成的活动.

主合同：不以他种合同的存在为前提，不受其制约而能独立存在的合同。根据合同相互间的主从关系，可以将合同分为主合同与从合同。所谓主合同，是指不需要其他合同的存在即可独立存在的合同。例如，对于保证合同而言，设立主债务的合同就是主合同。

专业分包合同和主合同的区别:专业分包合同是指承包商为将工程承包合同中某些专业工程施工交由另一承包商（分包商）完成而与其签订的合同。主合同：不以他种合同的存在为前提，不受其制约而能独立存在的合同。

五、专业分包管理办法？

1.分包单位的选择

　　分包单位的选择应该经过严格考察，并经业主和工程监理机构的认可。

　　2.对分包单位的劳动力组织及计划安排进行审批和控制。

　　3.要责成分包单位建立责任制。

　　4.应该建立工程例会制度。

　　5.建立合格材料、制品、配件等的分供方档案库。

　　6.采取竞赛活动。

六、甲方专业分包安全管理规定？

分包安全生产管理基本规定：

1、分包方应建立安全组织机构，指定安全生产责任人，设工地安全员和班组安全员，健全安全生产管理制度。

2、分包方必须按照公司要求，对进入现场的人员进行三级安全教育。

3、分包方应依据所承包任务的特点编制有针对性的安全技术措施，预测危险部位，制定防范措施，交底到位，安全技术措施报项目经理部批准备案后应认真执行。

4、开工前，分包方安全负责人应对作业人员按工种进行安全操作规程交底，在施工过程中分包方技术负责人对作业人员进行分部分项安全技术交底，班长每班前应进行安全交底。

5、分包方应按要求建立完善安全管理台帐和记录。

七、怎样进行专业分包管理？

对于项目分包单位要做好以下几个方面工作：

1、合同管理。朝霞的分包单位应该和总包单位签订相应的分包合同，以明确双方的责权利。

2、资质管理。项目分包也应该具有相应的资质和资格。单位应报单位资质，人员应报相应的人员资格。特别是分包项目经理、分包单位的质量员、安全员、特殊工种操作人员。

3、现场质量管理。对于分包，切不可放任自流，应加强质量管理，主要是从分包方案入手，分包的施工方案要经过总包审核才能报监理审批，实际施工时要按已经审批的方案实施，由总包方管理人员检查合格后才能上报监理检查验收。

4、现场安全管理。分包单位的人员在现场施工应配有相应的安全员，服从现场总包方的安全管理的相关规定。

5、资料管理。分包方应配合总包方做好资料收集、整理、归档工作。

6、要有相应的奖罚措施。总包方应对分包方制定相应的奖罚措施，以便加强现场管理。

八、专业分包管理业主是谁管理？

专业分包管理业主是建设单位也叫建设方。不管是专业分包还是总包，总承包，业主方指的都是建设单位。

业主管理指的就是由建设单位自己来管理，一般来说建设单位会成立工程管理部，专门派出业主代表对项目进行管理，业主代表经常会住在项目部。

九、健全分包合同信息的管理步骤？

1、明确分包合同的管理职责。

2、分包招标的准备和实施。

3、分包合同订立。

4、对分包合同实施监控。

5、分包合同变更处理。

6、分包合同争端处理。

7、分包合同索赔处理。

8、分包合同文件管理。

9、分包合同收尾。项目部及合同管理人员，应按总承包合同的约定，将需要订立的分包合同纳入整体合同管理范围。

十、持有专业分包资质的企业能否签订劳务分包合同？

建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列

没有专业分包单位一说

取得专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。

　　取得劳务分包资质的企业（以下简称劳务分包企业），可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。