物业费合同范本？

一、物业费合同范本？

第一条 本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

组织名称：＿＿＿＿＿＿＿＿

代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿

地址；＿＿＿＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿

受委托方（以下简称乙方）：

企业名称：＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿

注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿

根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将＿＿＿＿＿＿＿（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。

第二条 物业基本情况

物业类型：＿＿＿＿＿＿＿＿

座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿号

四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

占地面积：＿＿＿＿平方米

建筑面积：＿＿＿＿平方米

（委托管理的物业构成细目见附件）

第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章 委托管理事项

第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院＿＿＿＿。

第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。

第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。

第七条 公共绿地的养护与管理。

第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。

第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。

第十条 交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿。

第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：

1． 物业管理费：＿＿＿＿＿＿＿＿

2． 保洁费：＿＿＿＿＿＿＿＿

3． 保安费：＿＿＿＿＿＿＿＿

4． 房屋设备运行费：＿＿＿＿＿＿＿＿

5． 维修养护费：＿＿＿＿＿＿＿＿

第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。

第十五条 对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、＿＿＿＿等措施。

第十六条 其他委托事项

第三章 委托管理期限

第十七条　委托管理期限为＿＿＿＿年。自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿时起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿时止。

第四章 双方权利义务

第十八条 甲方权利义务

1、 代表和维护产权人、使用人的合法权益；

2、 制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；

3、 审定乙方制定的物业管理方案；

4、 检查监督乙方管理工作的执行情况；

5、 审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；

6、 在合同生效之日起＿＿＿＿日内向乙方提供＿＿＿＿平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第＿＿＿＿项执行；

（1） 无偿使用；

（2） 按建筑面积每月每平方米＿＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。

7． 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起＿＿＿＿日内向乙方提供；

二、合同管理的合同管理培训专家？

谭 小 芳：国内知名上市公司最年轻的集团总裁，国内知名的合同管理培训专家，长期致力于合同管理的发展研究，收集了大量企业家合同管理的相关案例，在国内合同管理研究领域处于数一数二的地位。演讲费用比哈佛教授还高的中国管理专家，帮助5000多家企业解决了合同管理难题，培养了100，000多名企业高管、8000多名管理顾问和培训师，据统计，世界500强企业中超过300家接受过她的训练。

平梵：全球500强华人讲师，亚太地区十大金牌讲师，权威合同管理培训专家，清华大学总裁俱乐部专家委员会委员，百余家报纸杂志、门户网站专栏作者，北京大学、清华大学等多家高校总裁班特聘教授。

李绘芳：中国十大权威HR管理专家，知名合同管理培训专家，清华、北大等知名大学特邀培训师，李绘芳老师拥有10年左右合同管理工作经验，在长期的实践中，积累了丰富的合同管理经验。在合同管理领域有一定影响，李绘芳老师的公开课、内训、论坛数百场，学员十万余人，广受好评。

胡一夫：赢在前沿特邀讲师，中国总裁培训网特邀讲师，权威合同管理培训专家，近十多年来，足迹遍布欧亚及中国大陆地区，在先后为国内外各类企事业单位提供了合同管理培训咨询项目，举行了上千场主题演讲与管理培训。

三、购房合同物业费和实际物业费不符？

物业费备案价和合同价如果出现不一致，这种情况就有可能存在一种情况了。

物业公司在向相关部门申报材料时，如果出现了物业费与小区合同收费价位不一致的现象时，这里面物业公司就有一个偷漏税的嫌疑。如果被举报或相关部门发现时，那么是会被严厉惩罚的，甚至是要负法律责任的。所以一般情况下，应该不会出现这种情况的。

四、c语言物业费管理系统

介绍

在今天的数字化时代，物业管理系统在各行各业都扮演着至关重要的角色。对于许多物业管理公司和业主来说，拥有一个高效且可靠的物业费管理系统是至关重要的。本文将探讨使用C语言开发物业费管理系统的优势，并介绍如何设计和实现这样一个系统。

优势

使用C语言开发物业费管理系统具有许多优势。首先，C语言是一种高效的编程语言，具有快速的执行速度和低系统资源消耗。这使得基于C语言的系统能够快速响应用户的需求，同时在资源利用上更加高效。

其次，C语言是一种通用性语言，具有较强的跨平台性，这意味着开发的物业费管理系统可以轻松运行在各种操作系统上，包括Windows、Linux等。

此外，C语言的稳定性和可靠性也是开发物业费管理系统的重要因素。通过使用C语言开发系统，可以保证系统的稳定性，减少出错的可能性，从而提高系统的可靠性和安全性。

设计与实现

设计一个C语言物业费管理系统需要考虑多个方面，包括系统的架构、模块的设计、用户界面等。首先，需要确定系统的功能需求，明确系统需要实现的功能模块，例如费用管理、业主信息管理、报表统计等。

其次，设计系统的数据库结构和数据管理模块。物业费管理系统需要对大量的数据进行存储和管理，因此设计一个高效的数据库结构和数据管理模块至关重要。

接着，设计系统的用户界面，包括界面布局、操作流程等，确保用户可以方便地使用系统进行各项操作，并且提供友好的用户体验。

最后，实现系统的各个模块，并进行整体的集成测试和性能优化，以确保系统能够稳定高效地运行。

未来发展

随着数字化的进步，物业管理系统将会变得越来越智能化和智能化。未来，C语言物业费管理系统可能会借助人工智能和大数据分析技术，实现更加智能、自动化的管理模式。

同时，随着物联网技术的普及，物业管理系统可能会与各种智能设备和传感器进行连接，实现更加智能化的管理和运营模式。

总的来说，C语言物业费管理系统在未来的发展中将会继续发挥重要作用，为物业管理行业带来更多的便利和效益。

五、物业费审计管理规定？

业主委员会原则上没有权利对物业管理企业的财务进行审计，但如果小区收费采用成本加酬金的方式核算，双方可以在物业管理合同中约定，业主委员会可对物业管理项目进行财务审计，双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。审计的结果对双方具有同等效力，审计费用由全体业主分担。

六、荆州物业费管理规定？

2023年，荆州市物业管理费执行以下收费标准：

一、小区物业费收取标准共分为一级、二级、三级、四级四个标准。

二、荆州市各地方的收取标准略有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

三、上述四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。

七、物业费合同按多少税率贴印花税物业费合同按什么项目？

涉及经济往来的合约、协议等应按照合约中的总金额缴纳印花税

印花税税率会不断更新调整，按照最新一期的税率

物业养护合同应按合约总价格万分之三缴纳印花税。

印花税自行购买印花税票贴在合同上即可。

八、C语言，物业费管理系统C语言，物业费管理系统，完成小区物业费用管理系统设计。功能要求？

您好，极致物业管理软件是用.net语音写的，你这边要求的功能，用户信息添加和修改、删除，物业费自动生成等。极致物业管理软件都可以做到。要想实现你说的功能建议参考极致物业管理软件云服务版，价格是4980元/年/项目。

九、购房合同里有物业费吗

购房合同里有物业费吗

购房是每个人生活中的大事，人们渴望拥有一个属于自己的家。但在购房过程中，买房者常常会被一些买房合同中的条款所困惑和担忧。其中一个常见问题就是，购房合同里有物业费吗？这个问题让许多人为购房合同的细节而烦恼。在这篇文章中，我们将解答这个问题，帮助你了解购房合同中物业费的情况。

购房合同的基本条款

购房合同是购房过程中的重要文件，确保买卖双方的权益和义务。在购房合同中，会涉及到许多条款，包括房屋价格、付款方式、交房日期等。但是，物业费这一问题在购房合同中并不是一个默认的条款。

实际上，购房合同中是否包含物业费的约定取决于具体的情况。一般情况下，购房合同会明确约定物业费是由购房人承担还是开发商承担。这取决于购房者和房地产开发商之间的协商和具体情况。

购房合同中物业费的情况

购房合同中物业费的情况可以分为两种情况：

1. 购房合同中明确约定由购房人承担物业费。
2. 购房合同中明确约定由开发商承担物业费。

对于第一种情况，购房人需要在购买房屋之后自行承担物业费。这意味着购房人需要按照物业管理规定，向物业管理公司缴纳相应的物业费用。物业费用的具体数额根据小区的管理标准、房屋面积等因素而定。

对于第二种情况，开发商会在购房合同中明确约定由其自行承担物业费。这意味着购房人在购买房屋后不需要额外支付物业费用，物业费由开发商负责。这种情况主要出现在一些高档小区或分期交房的房地产项目中。

购房合同签订时需要注意的事项

在购房合同签订时，尤其是物业费方面的条款，购房者需要特别注意以下几点：

• 仔细阅读购房合同的条款。
• 确保购房合同中的物业费条款明确清晰。
• 如有任何疑问，可以咨询专业人士或律师。
• 在签订购房合同之前，与开发商进行充分的沟通和协商，确保双方对物业费约定达成一致。

购房合同是确保购房者权益的重要文件，购房者在签订合同时要认真仔细地对待。如果对物业费的具体约定存在任何疑问或不确定的地方，应及时向开发商进行咨询和解答。此外，购房者还可以寻求律师的帮助，以确保购房合同的合法性和公正性。

总结

购房合同中是否包含物业费的约定并不是一个固定的规定，而是根据购房者和开发商之间的协商结果而定。购房人需要仔细阅读购房合同中的条款，特别是物业费方面的约定。签订购房合同时要谨慎对待，如有任何疑问应及时咨询专业人士。购房者应确保购房合同的合法性和公正性，以维护自身的权益。

十、没有合同可以拒交物业费吗？

未签订物业合同不可以拒交物业费。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。

【法律依据】

《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。