一、进口采购合同中的重点条款有哪些？

采购合同的重点条款有，产品，单价，数量，付款方式，交易方式，港口，验收方式等

二、合同必备条款？

1、当事人的名称或者姓名和住所

如果当事人是自然人，其住所就是其户籍所在地的居住地；自然人的经常居住地与住所不一致的，其经常居住地视为住所。如果当事人是法人，其住所是其主要办事机构所在地。如果法人有两个以上的办事机构，即应区分何者为主要办事机构，主要办事机构之外的办事机构为次要办事机构，而以该主要办事机构所在地为法人的住所。

2、标的

标的是合同权利义务所指向的对象，标的是一切合同必须具备的主要条款。合同中应清楚地写明标的的名称，以使其特定化。特别是作为标的的同一种物品会因产地的差异和质量的不同而存在差别时，更是需要详细说明标的的具体情况。例如，白棉布有原色布与漂白布之分，因此如果购买白棉布，就必须说明是购买原色布，还是漂白布。

3、数量

合同双方当事人应选择共同接受的计量单位和计量方法，并允许规定合理的磅差和尾差。

4、质量

标的的质量主要包括5个方面：第一，标的物的物理和化学成份；第二，标的物的规格，通常是用度、量、衡来确定的质量特性；第三，标的物性能，如强度、硬度、弹性、抗腐蚀性、耐水性、耐热性、传导性和牢固性等；第四，标的物的款式，例如标的物的色泽、图案、式样等；第五，标的物的感觉要素，例如标的物的味道、新鲜度等。

5、价款或者报酬

价款是购买标的物所应支付的代价，报酬是获得服务应当支付的代价，这两项作为合同的主要条款应予以明确规定。在大宗买卖或对外贸易中，合同价款还应对运费、保险费、装卸费、保管费和报关费作出规定。

6、履行期限、地点和方式

当事人可以就履行期限是即时履行、定时履行、分期履行作出规定。当事人应对履行地点是在出卖人所在地，还是买受人所在地；以及履行方式是一次交付，还是分批交付，是空运、水运还是陆运应作出明确规定。

7、违约责任

当事人可以在合同中约定违约致损的赔偿方法以及赔偿范围等。

8、解决争议的方法

当事人可以约定在双方协商不成的情况下，是仲裁解决、还是诉讼解决买卖纠纷。当事人还可以约定解决纠纷的仲裁机构或诉讼法院。

另外，根据《民法典》(2021.1.1生效)第五百九十六条的规定，买卖合同的内容除依照《民法典》(2021.1.1生效)第四百七十条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、工程建设施工合同重点条款

工程建设施工合同重点条款详解

工程建设施工合同是在进行各种工程建设项目的过程中必不可少的法律文件。这份合同确定了双方的权利和责任，并规定了施工过程中的重要条款。本文将详细解释工程建设施工合同中的重点条款，以帮助您更好地了解和应对相关问题。

1. 合同类型

工程建设施工合同有多种类型，如总承包合同、分包合同、设计与施工一体化合同等。根据不同的业务需求，选择适合的合同类型非常重要。一般情况下，总承包合同适用于整个工程的施工、监理和材料采购等，而分包合同则针对具体的工程分包任务。

在合同中明确合同类型，并详细说明合同范围和双方责任，可以避免后期出现争议和纠纷。

2. 项目范围

项目范围是工程建设合同中最核心的部分之一。在合同中清晰地定义项目的范围和要求，可以避免未来的纠纷。项目范围应包括设计、施工、验收、材料供应等内容。

同时，合同还应明确项目的质量标准、进度要求和相关规范。这样可以确保双方在整个项目周期内达成共识，并有助于确保项目的顺利进行。

3. 价格和支付方式

工程建设合同中的价格和支付方式也是重要的条款之一。合同应明确项目总价、付款方式和付款比例等内容。在付款方式方面，一般有按工程进度支付、按阶段支付或一次性支付等多种选择。

此外，还需要明确支付时间和支付条件。例如，当达到某个工程阶段或里程碑时，支付相应的款项。对于逾期付款，也应规定适当的利息和违约金。

4. 变更和索赔

在工程建设过程中，可能会出现一些不可避免的变更和索赔情况。合同中应明确双方在变更和索赔方面的权利和义务。

关于变更，应规定何时可以进行变更、变更的程序和报批流程等。对于变更引起的费用和工期延误，也应有相应的规定。

索赔是指施工方因业主方的行为或其他原因导致的经济损失，向业主方提出的赔偿请求。合同中应明确索赔的条件、索赔的程序和向业主提供的证明文件等。

5. 质量保证

工程建设合同中的质量保证条款是确保项目质量和经济效益的重要内容。合同应规定项目质量的标准、质量控制和检验要求，以及质量保证的时间范围。

在合同中还需明确保修期限和保修责任。施工方应对工程质量负责，并在合同期限内解决由质量问题引起的任何维修和修补。

6. 履行担保

为确保合同的履行，合同中通常会要求提供履行担保。履行担保可以是履约保证金、履约保证保险或其他形式的担保。

在合同中明确履行担保的数额和方式，并约定如何处理违约情况和解除保证的程序。

7. 合同解决争议

虽然大部分工程建设合同都是为了实现共同利益而签署的，但仍然可能出现争议和纠纷。为避免争议升级，合同中应明确解决争议的方式和程序。

一般情况下，工程建设合同会约定通过友好协商解决争议。如果协商不成，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。

总结

工程建设施工合同中的重点条款对于工程项目的顺利进行和各方利益的保障至关重要。合同类型、项目范围、价格和支付方式、变更和索赔、质量保证、履行担保以及合同解决争议等条款应在合同中明确规定。

以上是对工程建设施工合同重点条款的详细解释，希望对您理解工程建设合同有所帮助。

四、房屋抵押借款合同重点条款

房屋抵押借款合同重点条款

在当今繁忙的社会中，很多人需要贷款来购买房屋。在向银行或其他金融机构申请房屋贷款时，往往需要签订《房屋抵押借款合同》。这份合同中有一些重要的条款，需要我们特别注意。下面将介绍一些房屋抵押借款合同的重点条款。

1. 贷款金额和利率

借款合同中应明确贷款的金额和利率。贷款金额是指银行或金融机构愿意借给借款人的钱数，而利率是指贷款的利息费率。在签署合同时，贷款金额和利率应该与双方达成的协议一致，并写入合同之中。

2. 还款方式和期限

还款方式是指借款人每期应该如何偿还贷款。常见的还款方式有等额本息、等额本金和按月付息等。还款期限是指借款人需要在多长时间内偿还贷款。合同中应明确还款方式和期限，以避免后续出现纠纷。

3. 抵押物信息

此条款中应包含抵押物的详细信息，例如房屋的地址、面积、产权证明等。在签署合同时，借款人应提供抵押物的相关资料，并确保其合法拥有抵押物的所有权。

4. 提前还款和逾期还款规定

一些借款人可能在贷款期间有能力提前还款。合同中应明确提前还款的规定，包括是否可以提前还款，是否存在提前还款手续费等。此外，合同还应明确逾期还款的规定，包括逾期还款的费用和后果。

5. 合同解除和违约责任

在借款合同中，需要涉及合同解除和违约责任的规定。合同解除是指在特定情况下，合同双方可以提前终止合同。违约责任是指一方未履行合同约定义务的后果。合同应明确解除合同和违约责任的条件和后果。

6. 补充条款

除了以上重点条款外，借款合同中还可以根据实际情况增加一些补充条款。补充条款可以根据双方的协商加入合同中，以保障双方的权益。

综上所述，房屋抵押借款合同是非常重要且具有约束力的文件，双方在签署合同时应特别注意其中的重点条款。合同中明确贷款金额和利率、还款方式和期限、抵押物信息、提前还款和逾期还款规定、合同解除和违约责任，以及补充条款等内容，能够减少后续的纠纷和不必要的麻烦。

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五、物资采购及合同管理培训

物资采购及合同管理培训

物资采购及合同管理是企业发展过程中非常重要的环节，这涉及到企业与供应商的合作、合同履行以及成本控制等关键方面。为了提高物资采购及合同管理的专业化水平，许多企业都会举办相关的培训。

为什么进行物资采购及合同管理培训？

物资采购及合同管理培训有助于提升企业内部采购团队的专业素质和技能。通过培训，员工将学习到如何制定科学的采购计划、进行供应商评估、谈判技巧以及合同管理等内容，从而更好地应对实际工作中的挑战。

另外，物资采购及合同管理培训还可以帮助企业节约成本。在培训过程中，培训师会分享一些经验和技巧，教会员工如何从整个采购过程中找到成本优势，降低采购和供应链的开支，提高企业竞争力。

培训内容包括：

• 物资采购基础知识与技能
• 供应商管理与评估
• 合同谈判与签订
• 供应链风险管理
• 合同履行与维护

物资采购培训的益处：

优化采购流程：通过培训，员工可以了解如何规范采购流程，确保采购的透明度和公正性。这将有助于减少采购中的纰漏和风险，提高采购效率。

提升合作能力：培训课程中通常会有一些团队合作的练习和案例分析，这有助于提升员工的协作能力和团队合作精神。在实际工作中，团队合作是必不可少的，尤其是在物资采购与合同管理领域。

降低风险：通过培训了解合同管理的重要性，员工将会更加重视合同履行和维护。合同管理的规范性和严谨性将大大降低供应链风险，减少企业可能面临的法律纠纷。

提高谈判技巧：物资采购与合同管理过程中，谈判技巧是非常重要的。培训将教授员工一些实用的谈判技巧和策略，帮助他们更好地与供应商进行谈判，争取更好的合作条件。

如何选择合适的培训机构？

选择合适的物资采购及合同管理培训机构是至关重要的。以下是您在选择培训机构时可以考虑的几个因素：

• 培训机构的专业性和资质
• 培训课程的完整性和灵活性
• 培训师的专业背景和经验
• 培训机构的口碑和客户评价
• 培训机构提供的售后服务和支持

在选择培训机构之前，您可以向相关企业咨询，了解他们过去的培训经历，以及在培训后的效果如何。另外，可以参考一些在线论坛和社交媒体上的评价，获取更多信息。

结语

物资采购及合同管理培训对企业的发展至关重要。通过培训，企业可以提升采购团队的专业素质和工作能力，降低供应链风险，节约成本，提高竞争力。因此，企业在选择培训机构时应谨慎，并根据自身需求来确定培训课程的内容和形式。

希望通过本文的介绍，能够帮助您更好地了解物资采购及合同管理培训的重要性，以及如何选择合适的培训机构。祝愿您的企业在物资采购和合同管理领域取得更好的成果！

六、面试物资采购合同管理岗

面试物资采购合同管理岗是一个关键职位，负责组织和管理公司的物资采购合同。这项工作需要一位经验丰富、熟悉采购流程以及合同管理的专业人士，能够确保公司的物资采购按照合同要求进行，并且能够评估供应商的信誉和产品质量。

岗位职责

面试物资采购合同管理岗的职责包括：

• 制定并执行采购计划，确保按时供应公司所需的物资
• 与供应商协商合同条款，确保合同的合理性和有效性
• 监督供应商履行合同义务，及时提醒和解决任何问题
• 评估供应商的信誉和产品质量，保证物资的可靠性和安全性
• 跟踪合同履行情况，及时更新和记录相关信息
• 与其他部门合作，协调物资采购和库存管理
• 参与谈判和招标过程，制定采购策略和标准

岗位要求

面试物资采购合同管理岗需要具备以下要求：

• 相关经验：在物资采购和合同管理领域有丰富的工作经验，熟悉采购流程和合同条款。
• 协商能力：具备良好的协商和沟通能力，能够与供应商有效地沟通并达成共识。
• 项目管理：具备优秀的项目管理能力，能够制定采购计划并确保按时交付。
• 细致入微：注重细节，能够审查和分析合同文件，确保合同的准确性和合规性。
• 团队合作：具备良好的团队合作精神，与其他部门紧密合作以实现共同目标。
• 专业知识：熟悉和了解相关的法律法规、采购流程、风险评估等方面的专业知识。

发展前景

在物流行业的快速发展背景下，物资采购合同管理岗的职位前景广阔。企业对供应链管理的重视程度逐年提升，因此，对物资采购合同管理岗的需求也在增加。

随着市场竞争的加剧，企业对物资的质量和可靠性要求越来越高，这也为物资采购合同管理岗提供了更多的发展机会。

在岗位中，您将有机会参与项目决策和供应链优化，提升您的管理和领导能力。您可以与各部门密切合作，了解公司的战略规划和运营流程，为公司的发展做出积极贡献。

结论

面试物资采购合同管理岗需要具备丰富的经验和专业知识，能够确保公司的物资采购合同按照要求进行，并且能够评估供应商的信誉和产品质量。这个职位的前景广阔，将为您提供良好的发展机会和挑战。

如果您对物资采购和合同管理领域感兴趣，并且具备相关的能力和素质，那么面试物资采购合同管理岗将是一个不错的选择。

七、合同条款等级？

根据合同条款的地位和作用，合同条款主要有以下几条：

1、必备条款和非必备条款

所谓必备条款又称主要条款，是指根据合同的性质和当事人的特别约定所必须具备的条款，缺少这些条款将影响合同的成立。所谓非必备条款又称普通条款，是指合同的性质在合同中不是必须具备的条款，即使合同不具备这些条款也不应当影响合同的成立，如有关履行期限、数量、质量等条款在缺少这些条款情况下，完全可以根据《民法典》第五百一十条、第五百一十一条的规定填补漏洞。《民法典》第四百七十条规定，合同一般包括当事人的名称和住所、标的、数量、质量等八项条款，有的学者称这是合同的提示条款，这些条款中有的是合同必备条款，有的是非必备条款。

2、格式条款和非格式条款

格式条款是指由一方为了反复使用而预先制订的，在订立合同时不能与对方协商的条款。非格式条款是指当事人在订立合同时可以与对方协商的条款。

3、实体条款和程序条款

凡是规定当事人在合同中所享有的实体权利义务内容的条款都是实体条款。如有关合同标的、数量、质量的规定等都是实体条款。而程序条款主要是指当事人在合同中规定的履行合同义务的程序及解决合同争议的条款。

4、有责条款和免责条款

有责条款是指当事人在合同约定的当事人违反合同应承担的责任条款，即违约条款。免责条款指当事人在合同中约定的，免除排除或限制其未来责任的条款。

二、合同条款的类别有哪些

(一)合同的主要条款

合同的主要条款，是合同必须具备的条款，若欠缺即合同不成立。《民法典》第四百七十条规定的并不都是合同的主要条款，但第1项规定的当事人条款和第2项规定的标的物的条款属于主要条款。

合同的主要条款，有时使法律直接规定的。当法律直接规定某种合同应当具备某些条款时，这些条款就是主要条款。例如，《民法典》要求借款合同应有币种的条款(第六百六十八条第2款)，该条款即为合同的主要条款。

合同的主要条款当然由合同的类型和性质决定。按照合同的类型和性质的要求，应当具备的条款就是合同的主要条款。例如，价款条款是买卖合同的主要条款，却不是赠与合同的主要条款。

合同的主要条款可以由当事人约定产生。例如，买卖合同中关于交货地点的条款，如一方提出必须就该条款达成协议，它就是主要条款;若双方均未提出必须在某地交货，则该条款不是主要条款。

(二)合同的普通条款

合同的普通条款，是指合同主要条款以外的条款，包括以下类型：

1法律未直接规定，亦非合同的类型和性质要求必须具备的，当事人无意使之成为主要条款的合同条款。例如，关于包装物返还的约定和免责条款等均属此类。

2、当事人未写入合同中，甚至从未协商过，但基于当事人的行为，或者基于合同的明示条款，理应存在的合同条款。英美民法典称之为默示条款。它包括以下内容：

1.该条款是实现合同目的及作用所必不可少的，只有推定其存在，合同才能达到目的即实现其功能;

2.该条款对于经营习惯来说是不言而喻的，即它的内容实际上是公认的商业习惯或者经营习惯;

3.该条款是当事人系列交易的惯有规则;

4.该条款实际上是某种特定的行业规则，即明示或者约定俗成的交易习惯，在行业内具有不言自明的默示效力;

5.直接根据法律规定而成为合同条款。

3、特意待定条款。这是当事人有意将其留待以后谈判商定的，或者由第三人确定，或者根据具体情况加以确定的合同条款。它不妨碍合同的成立。

我国《民法典》第四百七十条中，对合同中必备的条款做出了严格的要求，当事人在订立合同的时候，可以多加参考。对于合同中的主要条款，若是有所缺少的话，则会直接导致合同不成立。要注意，《民法典》第四百七十条的第1项规定的当事人条款和第2项规定的标的物的条款属于主要条款，其余的并非都是合同的主要条款。

八、什么是合同的明示条款，暗示条款？

明示条款，是当事人在合同中明确规定的权利义务。默示条款，是未经当事人确定而对他们具有约束力的合同权利义务。合同条款与单纯陈述之间的区别，取决于当事人的意思表示：

1.如果这种陈述是合同条款，则通常赋予对方以清偿权；还可能赋予对方以取消（解除）合同的权利。

2.如果这种陈述只是单纯的陈述，一般只赋予对方以取消（解除）合同的权利。

九、合同的可备条款和必备条款？

劳动合同应当具备的条款有:劳动合同期限;工作内容;劳动保护和劳动条件;劳动报酬;劳动纪律;劳动合同终止的条件;违反劳动合同的责任。

在必备条款中,工作内容、劳动报酬是核心内容。要求内容明确、具体,特别要写清工作岗位、工作地点和具体的工作内容,劳动报酬的具体金额和劳动报酬的组成。

可备条款有：(一)试用期。(二)培训和最低服务年限的约定。(三)用人单位安排、提供培训相关费用约定。(四)保守商业秘密和竞业禁止。

十、合同专用条款和通用条款的区别？

二者的区别是：通用条款是此类合同普遍适用的合同原则和条件，通俗讲就是不管和谁签，不管什么具体项目都适用的条款；而专用条款则是需要明确的具体项目名称以及需要双方具体协商的条款，如商品名称，单价，货款支付时间和方式，违约责任等等。